Nella disciplina della bonifica dei siti inquinati, il proprietario incolpevole è coinvolto in variomodo e a più livelli nella gestione da parte della Pubblica Amministrazione delle « passività am-bientali » qualora emergano dopo il trasferimento e il responsabile della contaminazione resti nonidentificato. In particolare, il proprietario è tenuto a rimborsare gli interventi di bonifica adottatidall’autorità competente « nei limiti del valore di mercatodel sito determinato a seguito dell’ese-cuzione degli interventi medesimi », e tale obbligazione, oltre a costituire onere reale sui siticontaminati, è assistito da privilegio speciale immobiliare. A fronte di tali ricadute, il saggioanalizza i limiti della tutela basata sulle garanzie legalidella vendita e profila gli spazi per unrafforzamento della posizione giuridica del compratore insede di definizione dell’assetto contrat-tuale. Oltre a soddisfare l’interesse particolare del compratore e ad agevolare la circolazione degliimmobili, la gestione in via convenzionale del rischio ambientale si presta ad ampliare gli spazidella tutela dell’interesse pubblico all’ambiente coperti dagli strumenti privatistici.
Circolazione di siti contaminati e tutela ell'acquirente incolpevole
Chiara Favilli
2019-01-01
Abstract
Nella disciplina della bonifica dei siti inquinati, il proprietario incolpevole è coinvolto in variomodo e a più livelli nella gestione da parte della Pubblica Amministrazione delle « passività am-bientali » qualora emergano dopo il trasferimento e il responsabile della contaminazione resti nonidentificato. In particolare, il proprietario è tenuto a rimborsare gli interventi di bonifica adottatidall’autorità competente « nei limiti del valore di mercatodel sito determinato a seguito dell’ese-cuzione degli interventi medesimi », e tale obbligazione, oltre a costituire onere reale sui siticontaminati, è assistito da privilegio speciale immobiliare. A fronte di tali ricadute, il saggioanalizza i limiti della tutela basata sulle garanzie legalidella vendita e profila gli spazi per unrafforzamento della posizione giuridica del compratore insede di definizione dell’assetto contrat-tuale. Oltre a soddisfare l’interesse particolare del compratore e ad agevolare la circolazione degliimmobili, la gestione in via convenzionale del rischio ambientale si presta ad ampliare gli spazidella tutela dell’interesse pubblico all’ambiente coperti dagli strumenti privatistici.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
