In un momento storico caratterizzato da un crollo del mercato immobiliare, il contributo analizza le forme contrattuali escogitate dalla prassi per consentire l'accesso alla proprietà abitativa a soggetti privi della disponibilità economica immediata per stipulare un contratto di compravendita ma interessati a conseguire un immediato godimento del bene e disposti a corrispondere un "supercanone" per accantonare parte del prezzo di acquisto e ricorrere successivamente al mercato del credito. Con questa chiave di lettura, vengono esaminati il contratto di locazione unito ad un preliminare di acquisto o a una opzione e il contratto costitutivo di un diritto reale di abitazione. Il saggio si conclude con una appendice di aggiornamento, che analizza il sopraggiunto art. 23 del d.l. n. 133/2014.
L'accesso alla proprietà abitativa al tempo della crisi: i c.d. contratti rent to buy
POLETTI, DIANORA
2015-01-01
Abstract
In un momento storico caratterizzato da un crollo del mercato immobiliare, il contributo analizza le forme contrattuali escogitate dalla prassi per consentire l'accesso alla proprietà abitativa a soggetti privi della disponibilità economica immediata per stipulare un contratto di compravendita ma interessati a conseguire un immediato godimento del bene e disposti a corrispondere un "supercanone" per accantonare parte del prezzo di acquisto e ricorrere successivamente al mercato del credito. Con questa chiave di lettura, vengono esaminati il contratto di locazione unito ad un preliminare di acquisto o a una opzione e il contratto costitutivo di un diritto reale di abitazione. Il saggio si conclude con una appendice di aggiornamento, che analizza il sopraggiunto art. 23 del d.l. n. 133/2014.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
